Как повысить доходы по аренде?

Рентный доход никогда не считался сверхприбыльным. Обычно банки обещают даже больший доход по вкладам, чем доход от сдачи в аренду московской квартиры. Сдача в аренду обычно используется из-за надежности инвестиций в недвижимость. Однако есть способы увеличить рентный доход, не потеряв его остальные преимущества.

Самый лучший доход можно получить за границей, однако вследствие ошибок некоторые инвестиции в заграничную недвижимость не были удачными. Рассмотрим основные правила.

• Покупать квартиру только в целях аренды. Допустимо лишь незначительное использование квартиры для других целей, ведь при таком способе возможно применение всех видов увеличения дохода, и никакие обстоятельства не будут мешать наймодателю.
• Не надо оформлять помещение слишком хорошо - обычно это делается для себя. Из-за этого увеличивается стоимость недвижимости, но, в общем, ничего не изменится. Наниматель просто не захочет платить лишние деньги за квартиру, он вполне готов немного пожертвовать комфортабельностью ради цены.
• Если некоторое время в году хочется использовать недвижимость для отдыха, то лучше купить коттедж на курорте. Если такой необходимости нет, то можно купить квартиру или номер в отеле в большом городе.
• Использовать ипотеку. При некотором опыте это очень выгодно. Во-первых, для покупки недвижимости нужны деньги. Если просто их копить, то очень много съест инфляция и рост цен на рынке недвижимости. А вот с ипотекой можно накопить только на первый взнос, а потом проценты платить с рентного дохода. В зависимости от банка, залог можно продать даже до полной выплаты кредита, а тело (первый взнос) отдать на деньги, вырученные с продажи. По-этому, если смотреть относительно денег, вложенных в покупку, доход может быть огромным (до 30% и даже больше).
• Использовать управляющие компании. Понятно, что управлять собственностью в другой стране почти нереально, а уж ремонт – несбывшаяся мечта. За определенную плату специальные компании могут сами управлять недвижимостью, поддерживая ее состояние. Некоторые даже предоставляют гарантии прибыли от аренды, что очень удобно.
• Тщательно выбирать страну. Состояние на рынке разных стран постоянно меняется, поэтому стоит изучить их текущее положение. На данный момент аренда сложна в Болгарии (отсутствие ипотеки), Германии (у нанимателей очень много прав), Индии. А вот во Франции, Англии - не самые высокие рентные доходы, но есть множество способов их увеличения.
• Не брать жилье, требующее постоянного обслуживания.

Здесь были рассмотрены только основные моменты, а для всех сведений лучше обратиться к профессионалам.

Похожие статьи:

1. Как выбрать окна ПВХ?
2. Срок службы пластиковых окон из ПВХ.
3. Полимерный трубопровод,- ПНД, ПВХ или полипропилен?
4. Ремонт квартиры
5. Установка окно ПВХ в офисных зданиях и новостройках
6. Какие окна ставить?

Новости:

22.11.2011 Грузоперевозки – чем вызвана такая востребованность?
На протяжении длительного времени автомобильные грузоперевозки достаточно развились, так как сегодня они обладают огромной востребованностью. Трудно точно сказать, сколько вещей и товаров перевозятся с использованием автомобильных грузоперевозок, так как подобный вид услуги постоянно стремиться к совершенству.

21.11.2011 Общий порядок приема и сдачи груза по договору морской перевозки
По условиям мореплавательного торгового Кодекса и других документов перевозчик обязуется до отправки судна проделать все подготовительные работы. Владелец груза должен придерживаться строгих критериев и технических условий транспортировки, учитывая качественные свойства товара.

20.11.2011 Все самое главное о грузоперевозках.
Грузоперевозки представляют собой перемещение крупногабаритных вещей при содействии специального транспорта по адресу, указанному заказчиком с привлечением или без привлечения грузчиков, либо такелажников.

см. все