Недвижимость Испании, Болгарии и Черногории

Если вы рассматриваете возможность приобретения жилья за рубежом, то стоит обратить внимание на Испанию. Эта страна привлекательна отсутствием налога на недвижимость, вам также не придется собирать большое количество справок и получать разрешение. То есть, вам необходимо иметь всего две вещи — это необходимая сумма и выбор одного из трех вариантов недвижимости - квартиры, дома и виллы испании. Даже если вы не владеете достаточной суммой денег, местные агентства недвижимости помогут оформить ипотеку с выгодными условиями 70% финансирования.

Итак, какой же вариант недвижимости выбрать? Их мужествует всего три вида, это — виллы, апартаменты и дома. Например, если вы приобретаете дом, то обязательно будет и приусадебный участок, а если перед вами стоит цель жить у моря, то надо остановить свой выбор на апартаментах.

Достаточно больших расходов потребует приобретение недвижимости в Черногории. Не менее 1000 евро потребуется на предстоящие затраты, такие как: судовая регистрация, судебные услуги и услуги переводчика, оформление документов и на многое другое. Так же отдельно оплачиваются услуги риэлтора, в них включены 2% налога на приобретение недвижимости. Сама сделка не потребует большого количества времени, но надо обязательно сделать проверку на чистоту приобретения, так как достаточно часто риэлторы скрывают некоторые нюансы о приобретаемой квартире. Так же необходимо произвести проверку правильности оформления документов, и лишь после этих процедур можно смело расплачиваться за приобретаемое жилье.

Высокие цены на недвижимость в Черногории стоят того, поскольку это очень красивая страна, с отличными климатическими условиями. Хотя оплата коммунальных услуг не очень велика и производится строго по показаниям приборов учета. В среднем она составляет примерно 60 евро в месяц.

Если же пред вами стоит задача приобретения земельного участка за границей, то, естественно, возникает много вопросов. Ведь если не знать некоторых аспектов, то в дальнейшем можно просто лишиться покупки или же затраты на последующее оформление превзойдут все мыслимые пределы и будут больше стоимости приобретаемой недвижимости.

Для того чтобы избежать подобных неприятностей, необходим скрупулезный анализ экономики и правовых аспектов, может даже тщательнее, чем при покупке жилья. И хотя мировой кризис затронул все сферы недвижимости, и естественно не обошел земельный рынок, это только временное явление и можно с уверенностью сказать, что стоимость земельных участков будет продолжать расти. Что же касается инвестиционной привлекательности, то, не смотря на все желания инвесторов, стоимость на недвижимость будет расти не так быстро. Конечно, перед покупкой в целях оценки инвестиционной привлекательности необходимо обратиться к местным специалистам. Они в полной мере владеют правовой стороной вопроса и знают последние веяния на рынке недвижимости. Но и вам, как покупателю, необходимо самостоятельно проверять и держать в голове наиболее важные аспекты.

Конечно, сегодня купить за границей недвижимость не представляет особого труда. Объявления можно найти и в Интернете, и на всевозможных выставках, и даже в СМИ. Самое главное, когда вы выбираете страну, необходимо особое внимание уделить следующим моментам: имеется ли в стране большое количество незастроенных земель, и если да, то наверно, цена в недалеком будущем будет подниматься. Например, если мы сравним Кипр и Лазурный берег, то увидим, что на Кипре очень много незастроенной земли и можно вполне построить себе жилье за приемлемую цену, тогда как на Лазурном берегу практически нет площадок для строительства и соответственно высокие цены.

Конечно, прежде чем приобретать жилье за границей для начала лучше посетить выбранную страну и посмотреть все на месте. Пообщайтесь с местными риэлторами, узнайте у местных властей перспективы застройки участков. В обязательном порядке проконсультируйтесь в страховой компании, и если страховка завышена, вас это должно насторожить.

Похожие статьи:

1. Что такое лизинг?
2. Кредит или лизинг – проблемы выбора
3. Услуги лизинга в строительстве
4. Лизинг спецтехники - плюсы и минусы
5. Почему начинающему и малому бизнесу выгодно брать спецтехнику в аренду?
6. Автобизнес

Новости:

22.11.2011 Грузоперевозки – чем вызвана такая востребованность?
На протяжении длительного времени автомобильные грузоперевозки достаточно развились, так как сегодня они обладают огромной востребованностью. Трудно точно сказать, сколько вещей и товаров перевозятся с использованием автомобильных грузоперевозок, так как подобный вид услуги постоянно стремиться к совершенству.

21.11.2011 Общий порядок приема и сдачи груза по договору морской перевозки
По условиям мореплавательного торгового Кодекса и других документов перевозчик обязуется до отправки судна проделать все подготовительные работы. Владелец груза должен придерживаться строгих критериев и технических условий транспортировки, учитывая качественные свойства товара.

20.11.2011 Все самое главное о грузоперевозках.
Грузоперевозки представляют собой перемещение крупногабаритных вещей при содействии специального транспорта по адресу, указанному заказчиком с привлечением или без привлечения грузчиков, либо такелажников.

см. все