Оформление земельного участка без межевания. Минусы и плюсы

«Дачная амнистия» значительно упростила выдачу документов на земельный участок. Теперь, опираясь на закон РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений….», достаточно написать заявление в Кадастровую палату и предъявить либо оригиналы документов на вашу землю, либо их нотариально заверенные копии, и вам на руки выдадут кадастровый паспорт или же кадастровую выписку в нескольких экземплярах. Главная особенность такого документа заключается в том, что в строке за номером 16 будет стоять запись, гласящая, что границы вашего участка не определены по всем требованиям земельного законодательства РФ. Став полноправным обладателем паспорта на землю, далее вы отправляетесь в Регистрационную палату, где вам выдают Свидетельство нового образца. И теперь вы можете свой земельный участок подарить, продать без обращения в другие учреждения, кроме как Регистрационной палаты.

Но, если вы хотите приобрести земельный участок, который оформлен таким образом, необходимо помнить, что необходимые кадастровые работы при оформлении земельного участка проведены не были, на них попросту сэкономили.

Все данные об участке имеются только в текстовой части кадастра, а сведений же о том, где точно расположен участок, т.е. его координаты его в графической части отсутствуют. Помните, что при покупке вам могут представить любой «хороший» участок, который якобы располагается по указанному в Свидетельстве адресу и сообщить при этом, что это именно то, что вы приобретаете. А на самом деле, после совершения сделки, узнать, что проданный вам участок, или большая его часть земли давно принадлежит другим хозяевам. И тогда, все, что остается вам делать, так это отправляться в прокуратуру за установлением истины.

Однако, сэкономить на кадастровых работах можно в двух случаях:

- если на вашем земельном участке имеется зарегистрированная постройка с необходимым на неё Свидетельством, а также есть на неё Технический паспорт, который полностью соответствует постройке,
- если на протяжении длительного времени вы сами видели, что предлагаемый вам земельный участок обрабатывали именно те хозяева, которые сейчас его продают.

И ещё, небольшие рекомендации. В первом, как и во втором случае не стоит лениться измерить приобретаемый участок рулеткой, чтобы хоть приблизительно проверить площадь. Также необходимо обойти всех соседей, земельные участки которых прилегают к продаваемому участку, и поинтересоваться у них: нет ли у них с хозяевами вашего будущего участка споров по поводу границ. Удачных приобретений!

Похожие статьи:

1. Как построить отличную баню?
2. Центральные и автономные системы отопления: общее и различия
3. Химическая очистка перед порошковой покраской
4. Дом построить – не поле перейти
5. Отопительные камины мета, дровяные камины мета Амур.

Новости:

22.11.2011 Грузоперевозки – чем вызвана такая востребованность?
На протяжении длительного времени автомобильные грузоперевозки достаточно развились, так как сегодня они обладают огромной востребованностью. Трудно точно сказать, сколько вещей и товаров перевозятся с использованием автомобильных грузоперевозок, так как подобный вид услуги постоянно стремиться к совершенству.

21.11.2011 Общий порядок приема и сдачи груза по договору морской перевозки
По условиям мореплавательного торгового Кодекса и других документов перевозчик обязуется до отправки судна проделать все подготовительные работы. Владелец груза должен придерживаться строгих критериев и технических условий транспортировки, учитывая качественные свойства товара.

20.11.2011 Все самое главное о грузоперевозках.
Грузоперевозки представляют собой перемещение крупногабаритных вещей при содействии специального транспорта по адресу, указанному заказчиком с привлечением или без привлечения грузчиков, либо такелажников.

см. все